Lo bueno y lo malo de comprar usado para remodelar
Por: Grupo editorial Corona
¿Estás pensando si vale la pena comprar una casa de segunda y remodelarla? Hoy te contaremos los beneficios y contras de esta opción que se ha vuelto muy popular en Colombia.
Lo primero que debes saber es que cuando se trata de buscar vivienda hay diferentes opciones para lograr este objetivo; tanto con ventajas como con desventajas. Hoy las pondremos en la mesa para que puedas evaluar cuál es la mejor opción según tu momento de vida.
Beneficios de comprar usado para remodelar
Joyas escondidas en la ciudad
Es importante que hagas una lista de lo que no puede faltar en ese espacio que estás buscando, por ejemplo: techos altos, ventanas grandes, número de baños, número de parqueaderos, terraza o balcón, entre otras características del lugar. Esto te servirá como filtro de varios inmuebles.
Una vez tengas tus prioridades claras, es importante que te asesores con un arquitecto para identificar cómo sacarle provecho a los inmuebles que veas. En algunos casos los techos se pueden ver «muy abajo» pero con una re-estructuración se pueden elevar. El acompañamiento de un experto es clave porque son ellos quiénes pueden ver el potencial y todo lo que se puede hacer en esos lugares.
Así es probable que encuentres una joya escondida lista para transformar a tu gusto.
Ubicaciones inmejorables
La mayoría de las viviendas de segunda, se encuentran en áreas muy reconocidas, bien conectadas y con buenas vías de acceso, lo que puede ser atractivo para las personas que buscan vivir en un lugar consolidado.
Ventaja competitiva en el precio
El valor de la vivienda será una variable determinante al momento de la compra. Las propiedades de segunda generalmente tienen un precio más bajo en comparación con las nuevas, lo que te permite hacer una inversión más asequible que se adapte a tu presupuesto y te permita destinar un monto de dinero adecuado para hacer las mejoras necesarias. Así podrás convertir este lugar en un espacio de ensueño y que sea mucho más valorizado del precio al que lo compraste.
Además, la venta de vivienda de segunda siempre es muy versátil, así que puedes encontrar propiedades con muchos descuentos y remates de viviendas que puedes aprovechar.
Consejo: Presta atención a los detalles del inmueble
Si bien es cierto que comprar una propiedad de segunda te va a ayudar a disminuir costos, es importante que antes de cerrar el negocio de compra, puedas revisar los años de antigüedad, el estado de las tuberías y sistemas eléctricos para verificar que no tengan ningún daño grave que más adelante pueda causarte un dolor de cabeza.
Desventajas de comprar usado para remodelar
Tendrás que esperar un tiempo extra para empezar a disfrutar de tu nuevo hogar
Sin duda, una remodelación total de una casa de segunda puede tardar más tiempo si lo comparas con un trabajo locativo de un solo espacio de la casa o de una casa nueva. Aparte de esto, tendrás que dedicar un tiempo para estar al frente de todas las reformas que este espacio necesite, tanto en la gestión como en la planificación del proyecto de obra.
Mantenimiento y reparaciones extra
Al comprar una propiedad de segunda, existe la posibilidad de que haya problemas que no se puedan identificar a simple vista, lo que podría generar costos imprevistos y complicaciones.
Al final, debes tener presente todas estas variables y hacer un análisis detallado antes de realizar una inversión. Una investigación adecuada del estado de los inmuebles que escogiste y una consulta con profesionales del sector de la construcción e inmobiliario, te pueden ayudar a minimizar riesgos y tomar la mejor decisión para tu nuevo hogar.
